Kat Mülkiyeti Aidat Hesaplama 2026
Apartman ve sitelerdeki ortak giderleri, daire alanlarına (m²), arsa paylarına veya daire sayısına göre adil bir şekilde dağıtarak aidat miktarlarını hesaplayın.
Apartman yöneticisiysen veya aidat itirazıyla karşılaştıysan bu araç işine yarar. KMK Madde 20'ye göre bazı giderler eşit, bazıları arsa payı oranında paylaştırılıyor. Toplam gideri ve daire bilgilerini gir — kimin kaç ödeyeceğini kanuni formülle hesapla.
Paylaştırılacak apartman/site toplam aylık gider bütçesi
Yeni Daire Ekle
Daire Dağılım Listesi (4 Daire)
Toplam m²: 400 | Toplam Arsa Payı: 40634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 20'ye göre; aksine sözleşme olmadıkça kat malikleri apartman giderlerine arsa payları oranında katılırlar. Kapıcı, kaloriferci ve bekçi giderleri ise eşit olarak bölüşülür.
Kat Mülkiyeti Kanununa Göre Aidat Nasıl Hesaplanır?
Apartman veya sitelerde huzurlu bir yaşam sürdürebilmek için ortak alanların bakımı, temizliği ve giderlerinin karşılanması zorunludur. Bu giderlerin kat malikleri arasında nasıl paylaştırılacağı ise Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) ile belirlenmiştir.
Arsa Payı ve Metrekare Oranlı Dağıtım
KMK Madde 20 uyarınca, ana gayrimenkulün sigorta primleri, bakım, onarım, güçlendirme ve temizlik gibi ortak giderler ile yönetici aylığı gibi işletme giderlerine her kat maliki kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür.
Personel Giderlerinde Eşit Paylaşım
Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi gibi apartman görevlilerinin aylık maaşları, SGK ödemeleri ve kıdem tazminatı fonu gibi personel giderleri, dairelerin büyüklüğüne bakılmaksızın tüm kat malikleri arasında eşit olarak paylaştırılır.